Одним из факторов, ограничивающих высоту жилых и общественных зданий, является пропускная способность лифтовой системы и площадь, необходимая для организации лестнично-лифтового узла. Чем выше этажность объекта капитального строительства, тем большее значение приобретает соблюдение противопожарных требований в объекте и меняется устройство лестничных клеток, а также типы лифтовых систем.
В зависимости от привода лифты бывают: электрические (наиболее распространены), гидравлические и пневматические.
Интересным решением для зданий повышенной этажности является использование бестросовых лифтов на магнитной подушке, например, система SkyPod, предложенная лондонским архитектурным бюро PLP Architecture.
Современные конструкции лифтов имеют следующие особенности:
- снижение уровня шума и вибрации в здании и кабине лифта,
- повышение безопасности и надежности работы, удобства использования,
- снижения энергопотребления.